一、协议离婚房产过户需要什么手续

协议离婚涉及房产变更，需备齐离婚协议、离婚证、房产证及身份证，共赴房产所在地不动产登记中心申请过户。填写申请表，提交资料，经审核无误并缴纳税费后，符合法规即可顺利完成房产过户

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

(六)申请更正登记或者异议登记的；

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、协议离婚后房产更名需要哪些材料

协议离婚后房产更名需以下材料：离婚协议，明确房产归属及分割等事宜；离婚证及离婚登记审查处理表，证明婚姻关系已解除；身份证，双方的身份证件以确认身份；房产证，原房产权利证明；不动产登记申请书，向不动产登记机构提交的申请文件；完税证明或免税凭证，涉及税费缴纳情况。需注意，各地具体要求可能略有差异，可先咨询当地不动产登记部门。同时，办理过程中要确保材料真实有效，按规定程序办理，以避免出现不必要的法律纠纷。

三、协议离婚房产过户税费如何缴纳

协议离婚房产过户一般需缴纳契税、印花税等。契税按照房产交易价格的一定比例缴纳，通常为1%-3%，具体税率根据房产面积等因素确定。印花税按房产交易金额的0.05%缴纳。

需注意的是，若该房产为夫妻唯一住房且满五年，免征增值税和个人所得税；不满五年或非唯一住房的，需缴纳增值税及附加（税率5.6%左右）和个人所得税（按差额的20%或交易价格的1%计征）。

办理过户手续时，双方需持离婚协议、离婚证、房产证等相关证件到不动产登记部门办理变更登记，缴纳相应税费后领取新的房产证。具体税费标准可能因地区政策略有差异。

协议离婚房产过户需要以下手续：双方要先准备好离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料。然后双方共同前往房产所在地的不动产登记中心申请办理过户手续。填写相关的申请表，提交准备好的材料，工作人员会进行审核，审核通过后，缴纳相应的税费，就可以完成房产过户。